制造业开厂如何在印尼选址?很多第一次来印尼考察的工厂老板可能一时没有头绪,王掌柜在这里给大家分享三点, 记得先点关注不迷路。
第一,虽然印尼幅员辽阔,万岛之国,但在印尼的地域划分上一个叫做爪哇岛,爪哇岛以外的岛屿通通叫做外岛。在印尼开制造业工厂,90%情况下一定离不开爪哇岛,为什么呢,一是因为印尼制造业产业链主要集中在爪哇岛,只有在爪哇岛才具备上下游配套的条件,以及熟练工人,二是因为印尼2.8亿人口中,超过一半聚集在爪哇岛,也就是印尼的消费市场主要集中爪哇岛。三是爪哇岛营商环境和人文素养普遍要高于外岛。
第二,在爪哇岛上,主要的制造业产业带自西向东,分为三大块 分别是雅万工业走廊,三宝垄产业带,泗水产业带。这三大产业带中,雅万工业走廊和泗水产业带分别是印尼第一和第二产业带,已经相对成熟,特别是雅万产业带开发时间超过40年,优势是配套成熟,劣势是土地成本和人力成本较高,土地均价在1000人民币每平米以上,劳动力工资平均在2000人民币以上,而三宝垄产业带作为新型的制造业基地,虽然配套不如前两个完善,但土地成本和人力成本可能只有一半。
第三,印尼产业园区的开发主要还是以买地为主,而当下中国工厂的老板落地印尼更希望轻资产运营,更希望租赁标准厂房,所以这中间就产生了供求方面的错位,同时也为园中园开发,出租标准厂房创造了巨大的机会。
未来五到十年,印尼政府限制成品和消费品进口,大力鼓励制造业落地,针对开厂在进口机器方面免除增值税,在进口原材料方面设立了白名单快速通关机制。