外国人能不能在印尼买房？买房需要哪些具体哪些条件，王掌柜给大家细细说来，第三条特别重要。
第一，印尼法律允许外国人买房，基本条件是持有印尼的暂居证kitas或者kitap, 只不过印尼政府对外国人购买房产有最低限价的政策，比如在雅加达，带地皮的房子最低限价50亿印尼盾, 折合约240万人民币，公寓的最低限价为30亿印尼盾，折合约140万人民币，单单购买土地的最大面积是2千平米。如果要避开这些限制，最好的办法是个人注册公司，用公司的名义进行购买。
第二，外国人可以在印尼购买房产，但不能持有所有权，但可以获得使用权（Hak Pakai）或建筑权（HGB), 使用年限累计为70－80年。首次购置过程中，一般会产生5％的房产购置税以及11％的增值税，以后每年只需要缴纳0.3%的房产税。有的外国人在购买新房时，为了避税而不进行过户，通常把购房款直接交给开发商，房产仍然在开发商名下，这种方式要慎重。
第三，在印尼房产交易需要通过专门的不动产公证员Notaria PPAT，才能充分保障财产权益，在印尼时常会有土地产权方面的纠纷和问题，在确认购买前一定要提前请公证员介入和确权，确认土地产权是否清晰，确认建筑权是否清晰，避免盲目购买而被套牢。