在印尼落地工厂，有一个非常重要的问题是选择在工业园区内落地，还是园区外落地，这个问题有没有回答清楚，很大程度上决定了开厂的成败。
第一，2024年7月，印尼政府发布关于工业园区开发和运营的2024年第20号法规，主要目的是为了促进印尼制造业的健康有序发展，其中第62条讲到工厂必须入驻到所在地的工业园区，用人规模在99人以内的中小工厂可以有条件豁免。
第二，通常来说工业园区外的土地成本，会比工业园区内土地成本便宜至少三成以上，园区内的厂房租金在雅加达基本上都在20人民币每平米每月，有的工厂老板可能问了，既然中小工厂有条件可以在园区外开厂，我用不到100人，我是不是选择园区外，成本会更低，其实土地成本只是所有成本中的一项，道路设施，水电气的配套这些都必须得统筹考虑，园区外的独立厂房很多并没有完整配套。除此之外，你还要考虑是否能够处理好周边的村民关系和社区关系。
第三，在印尼开厂其实还有至关重要的一项，就是环评。一般正规的工业园区都会有大环评，工厂只需要做好报备，花2-3个月就可以拿到环评了。而如果你是独立厂房，从零开始向当地县政府和环保部门申请环评，半年不一定能够申请下来，很多老板都是因为考虑到这一点，耗费时间，无法及时投产，造成的间接成本，可能比租金本身都还要贵。
基于以上三点，在印尼开工厂，一定要统筹考虑各项成本，特别是办理工厂准证的条件和要求，开在正规的工业园区之内，是非常明智的选择，能够提供最大的确定性。